はじめに
仙台で掃除業者を探しなら！
退去後の物件清掃でお困りではありませんか？仙台市で空室クリーニングを検討している不動産会社様や物件オーナー様にとって、適正な料金相場を知ることは非常に重要です。
本記事では、2025年最新の仙台市における空室クリーニング料金相場から、コストを抑える具体的な方法まで、プロの視点で徹底解説いたします。
- 仙台市の空室クリーニング料金の実際の相場
- 間取り別の詳細な料金体系
- 安心できる業者選びのポイント
- コストを抑える具体的な方法
仙台市の空室クリーニング料金相場【2025年最新版】
間取り別料金相場一覧
仙台市における空室クリーニングの料金相場は、間取りや物件の種類によって大きく異なります。
マンション・アパートの場合
- 1R・1K：18,000円〜25,000円
- 1LDK・2DK：28,000円〜40,000円
- 2LDK・3DK：40,000円〜55,000円
- 3LDK・4DK：55,000円〜80,000円
戸建て住宅の場合
- 2LDK・3DK：60,000円〜100,000円
- 3LDK・4DK：70,000円〜110,000円
- 4LDK以上：80,000円〜140,000円
空室クリーニングは家具や床を養生する手間がないため、在宅より20～50％安くなるのが一般的です。
実際の利用料金データ
実際の調査によると、空室のハウスクリーニングを利用した人の約半数が3万円以内でプロにクリーニングを依頼していることが分かっています。これは間取りが1LDK以下の物件が多く利用されていることを示しています。
空室クリーニングと通常清掃の違い
空室清掃の特徴
空室清掃は以下の点で通常の清掃と大きく異なります：
- 作業効率の向上：家具の移動や養生作業が不要
- 専門機材の使用：大型清掃機器の搬入が容易
- 徹底的な清掃：時間制限なく隅々まで清掃可能
- 原状回復対応：賃貸物件の原状回復基準に対応
作業範囲の詳細
仙台市の空室クリーニングでは、ベランダ、玄関、各部屋の床、各部屋の壁（ホコリ除去のみ）、エアコン（内部フィルターのみ）、廊下と階段が基本作業内容に含まれます。
料金に影響する要因
主な価格変動要因
1. 物件の状態
- 汚れの程度
- 前入居者の居住期間
- ペット飼育の有無
- 喫煙の有無
2. 物件の特徴
- 築年数
- 間取りの特殊性
- 設備の種類（エアコン台数など）
- アクセス環境
3. 追加オプション
- エアコンクリーニング
- レンジフード清掃
- 特殊清掃（カビ取り、消臭など）
追加料金が発生するケース
通常よりも強い汚れやニオイがある場合、家具や荷物が多く清掃スペースを確保しにくい場合、戸建て住宅である場合、駐車場がない場合に追加料金が発生することがあります。
仙台市でおすすめの空室クリーニング業者選びのポイント
掃除を頼みたい…
「忙しくて」掃除に困った…
業者選びの5つの重要ポイント
1. 料金の透明性 ホームページに料金が明記されていない業者は、のちのち高い費用を求められる可能性があるため注意が必要です。
2. 実績と専門性
- 空室クリーニングの専門性
- 地域での実績年数
- 資格保有者の在籍状況
3. 対応力とスピード 仙台市内では最短60分で無料見積にお伺いする業者もあり、迅速な対応が期待できます。
4. 保険・保証制度
- 損害賠償保険の加入
- 作業保証の有無
- アフターフォロー体制
5. 口コミ・評判 実際の利用者からの評価を確認することで、サービス品質を事前に判断できます。
避けるべき業者の特徴
以下の特徴がある業者は避けることをおすすめします：
- 極端に安い料金設定
- 見積もり内容の説明が不十分
- 電話対応が悪い
- 作業スタッフがアルバイト中心
コストを抑える5つの方法
1. 閑散期の活用
最適な依頼時期
- 9月〜10月（引越しシーズン前）
- 平日の依頼
- 年末年始以外の時期
2. 複数物件の同時依頼
複数の空室を同時に依頼することで、作業効率向上によるコスト削減が期待できます。
3. 事前準備の徹底
- 電気・水道の開栓確認
- 駐車場の確保
- 残置物の事前撤去
4. 適切な業者選び
くらしのマーケットや、ユアマイスターのようなマッチングサイトに登録している中小企業・個人事業主のハウスクリーニング業者に直接ハウスクリーニングを依頼する場合は、大手のハウスクリーニング業者や料金相場よりも安く依頼できることが多いです。
5. 作業範囲の最適化
必要な箇所のみに絞って依頼することで、コストを効果的に削減できます。
よくある誤解と正しい知識
誤解1：「激安業者ほどお得」
激安の場合、作業時間が短い、あるいは作業人件費が異常に安い、もしくは双方とも当てはまり、作業品質が劣ってしまうことがあります。
誤解2：「空室なら簡単な清掃で十分」
実際には、空室期間中にほこりの蓄積やカビの発生など、特有の問題が発生するため、専門的な清掃が必要です。
誤解3：「全ての業者のサービス内容は同じ」
同じ箇所のクリーニングでも、事業者によって基本の清掃内容が異なることがあるため、事前の確認が重要です。
仙台市の地域特性を考慮した清掃ポイント
気候による影響
湿度対策
- 梅雨時期のカビ対策
- 冬季の結露対策
- 換気システムの重要性
季節別注意点
- 春：花粉・黄砂対策
- 夏：高温多湿による臭い対策
- 秋：落ち葉・虫対策
- 冬：雪による湿気対策
業者依頼時のチェックリスト
依頼前の準備
- 物件の間取り図の準備
- 汚れ具合の写真撮影
- 電気・水道の利用可能確認
- 駐車場の確保
- 複数業者からの見積もり取得
見積もり時の確認事項
- 作業範囲の詳細
- 追加料金の発生条件
- 作業時間の目安
- 保険・保証の内容
- 支払い条件
まとめ
仙台市での空室クリーニングは、適切な業者選びと依頼方法により、コストを抑えながら高品質なサービスを受けることが可能です。
重要ポイントの再確認
- 料金相場：1R・1Kで18,000円〜25,000円が目安
- 業者選び：料金の透明性と実績を重視
- コスト削減：閑散期の利用と複数物件の同時依頼
- 品質確保：極端な安値業者は避ける
仙台ハウスクリーニング.comでは年間1000件の実績を持つ専門業者として、お客様のニーズに応じた最適なクリーニングサービスを提供しております。
空室クリーニングでお困りの際は、まずは無料見積もりからお気軽にご相談ください。適正価格で高品質なサービスをお約束いたします。
